30 Chemin BEL-AUTOMNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 157 500 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 178,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 700 $
Rôle antérieur 741 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548018789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
730 900 $
Rôle antérieur
741 500 $
ID provincial
77043548018789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 650 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 089 350 $ Poids 53 % |
| 2 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 463 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 560 576 $ Poids 47 % |
| 3 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 614 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 796 862 $ Poids 42 % |
| 4 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −52 132 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 696 853 $ Poids 40 % |
| 5 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +73 867 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 1 010 589 $ Poids 29 % |
| 6 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −83 363 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 298 871 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 136 490 $ Poids 25 % |
| 8 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 312 $ Poids 24 % |
| 9 | 125, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 947 m · Vendu 1 450 000 $ (8 989 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +76 860 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 812 142 $ Poids 22 % |
| 10 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 528 231 $ Poids 21 % |
| 11 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2024-04-18 · 463 m · Vendu 900 000 $ (5 389 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 053 890 $ Poids 21 % |
| 12 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 727 225 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.