34 Chemin DOMAINE-MONTVILLAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 143,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 538 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548019857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
77043548019857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
758 758 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 304 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 265 467 $ Poids 62 % |
| 2 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 996 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 670 165 $ Poids 52 % |
| 3 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 489 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +57 272 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 603 829 $ Poids 49 % |
| 4 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 398 $ Poids 40 % |
| 5 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 896 893 $ Poids 40 % |
| 6 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 457 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −35 479 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 031 $ Poids 33 % |
| 7 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 047 557 $ Poids 32 % |
| 8 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 290 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 817 378 $ Poids 30 % |
| 9 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 617 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −53 926 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 717 342 $ Poids 26 % |
| 10 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +90 609 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 148 748 $ Poids 24 % |
| 11 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 1 010 083 $ Poids 22 % |
| 12 | 942, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-04-23 · 400 m · Vendu 639 000 $ (4 897 $/m²) 130,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +151 352 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 796 130 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.