26 Chemin BEL-AUTOMNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 153 900 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 208,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 800 $
Rôle antérieur 665 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548028004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
665 600 $
ID provincial
77043548028004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 465 m · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 132 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 168 868 $ Poids 84 % |
| 2 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 971 m · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 176 244 $ Poids 62 % |
| 3 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 916 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +5 078 $ | 1 083 967 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 385 061 $ Poids 36 % |
| 5 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +91 113 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 840 098 $ Poids 35 % |
| 6 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −72 047 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 341 868 $ Poids 35 % |
| 7 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 643 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +81 612 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 856 379 $ Poids 24 % |
| 8 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 175 244 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +127 249 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 237 560 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 668 599 $ Poids 14 % |
| 11 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 915 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 083 585 $ Poids 14 % |
| 12 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +56 654 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 777 317 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.