20 Chemin BEL-AUTOMNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 164,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 693 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 534 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548028592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
77043548028592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 561 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 468 $ Poids 48 % |
| 2 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 473 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +98 042 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 359 480 $ Poids 44 % |
| 3 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 705 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 730 $ Poids 41 % |
| 4 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 912 m · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 594 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 004 406 $ Poids 36 % |
| 5 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 936 567 $ Poids 33 % |
| 6 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +52 676 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 701 215 $ Poids 32 % |
| 7 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 515 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 654 015 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 702 013 $ Poids 30 % |
| 9 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 492 982 $ Poids 29 % |
| 10 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 089 765 $ Poids 28 % |
| 11 | 125, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 860 m · Vendu 1 450 000 $ (8 989 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 698 016 $ Poids 28 % |
| 12 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −118 354 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 630 631 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.