25 Chemin BEL-AUTOMNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 891 900 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 504,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 535,9 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 891 400 $
Rôle antérieur 1 101 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548029610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
1 717 300 $
Rôle antérieur
1 101 700 $
ID provincial
77043548029610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +233 092 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 926 169 $ Poids 7 % |
| 2 | 863, Chemin Des Éperviers, Piedmont 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 7 % |
| 3 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +203 881 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 696 802 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 333 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 325 500 $ Poids 5 % |
| 5 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 860 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 023 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 533 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 678 094 $ Poids 4 % |
| 7 | 593, chemin du Skieur, Piedmont 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 352 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +67 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 427 163 $ Poids 3 % |
| 8 | 923, Chemin des Éperviers, Piedmont 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 2 % |
| 9 | 912, chemin Des Éperviers, Piedmont 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 175 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 961 m · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +366 250 $ · Ajust. âge −131 850 $ | 1 717 873 $ Poids 2 % |
| 11 | 754, chemin des Éperviers, Piedmont 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 312 589 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 761 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 122 252 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.