72 Chemin DOMAINE-MONTVILLAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 109,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 414 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548037846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
77043548037846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 566 m · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 731 912 $ Poids 69 % |
| 2 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 775 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 438 $ Poids 60 % |
| 3 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 909 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 567 982 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 732 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +60 081 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 722 $ Poids 51 % |
| 5 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 431 120 $ Poids 45 % |
| 6 | 530, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2024-11-28 · 897 m · Vendu 565 000 $ (5 561 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 691 809 $ Poids 30 % |
| 7 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 484 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 709 604 $ Poids 29 % |
| 8 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −49 461 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 013 728 $ Poids 21 % |
| 9 | 70, Chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (5 884 $/m²) 106,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 625 984 $ Poids 19 % |
| 10 | 204, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 169 $/m²) 123,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie −41 948 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 865 334 $ Poids 15 % |
| 11 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie −75 117 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 317 894 $ Poids 12 % |
| 12 | 345, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 707 500 $ (5 606 $/m²) 126,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 706 $ · Ajust. superficie −46 531 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 740 075 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.