64 Chemin DOMAINE-MONTVILLAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 528 800 $
Unifamiliale · 7 979 $/m² · 191,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 300 $
Rôle antérieur 853 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548038163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
894 800 $
Rôle antérieur
853 800 $
ID provincial
77043548038163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 97 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 874 m · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 303 553 $ Poids 70 % |
| 2 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 383 m · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 932 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 2 272 068 $ Poids 60 % |
| 3 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 883 448 $ Poids 39 % |
| 4 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 612 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 655 336 $ Poids 36 % |
| 5 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie −60 877 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 140 093 $ Poids 33 % |
| 6 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 758 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 929 135 $ Poids 32 % |
| 7 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −46 062 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 336 173 $ Poids 28 % |
| 8 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 985 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +69 921 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 332 782 $ Poids 23 % |
| 10 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 820 960 $ Poids 21 % |
| 11 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 236 $ Poids 21 % |
| 12 | 125, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 804 m · Vendu 1 450 000 $ (8 989 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +136 190 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 023 722 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.