68 Chemin DOMAINE-MONTVILLAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 230 300 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 240,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 686,9 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 900 $
Rôle antérieur 779 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548038570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
774 600 $
Rôle antérieur
779 200 $
ID provincial
77043548038570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 379 m · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 121 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 345 121 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 837 m · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −74 946 $ · Ajust. âge −131 850 $ | 1 276 677 $ Poids 58 % |
| 3 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 628 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −105 967 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 215 877 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 465 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 540 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 958 960 $ Poids 48 % |
| 5 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 825 m · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 183 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 296 183 $ Poids 44 % |
| 6 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 873 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −47 430 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 861 073 $ Poids 39 % |
| 7 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 474 096 $ Poids 38 % |
| 8 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +52 947 $ · Ajust. âge +25 389 $ | 1 177 751 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 504 033 $ Poids 36 % |
| 10 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 167 060 $ Poids 32 % |
| 11 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +91 841 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 474 076 $ Poids 22 % |
| 12 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −56 286 $ | 618 498 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.