49 Chemin DOMAINE-MONTVILLAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 110,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 225 000 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548039136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
77043548039136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 600 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 489 $ Poids 69 % |
| 2 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 699 m · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 735 748 $ Poids 63 % |
| 3 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 745 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 560 409 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 533 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +63 946 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 586 $ Poids 55 % |
| 5 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 697 252 $ Poids 39 % |
| 6 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 310 $ Poids 36 % |
| 7 | 530, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2024-11-28 · 734 m · Vendu 565 000 $ (5 561 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 683 568 $ Poids 33 % |
| 8 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −44 889 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 998 100 $ Poids 29 % |
| 9 | 204, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-08-23 · 997 m · Vendu 760 000 $ (6 169 $/m²) 123,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie −38 555 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 853 527 $ Poids 19 % |
| 10 | 345, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 707 500 $ (5 606 $/m²) 126,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 706 $ · Ajust. superficie −43 448 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 729 008 $ Poids 16 % |
| 11 | 942, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-04-23 · 447 m · Vendu 639 000 $ (4 897 $/m²) 130,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +151 352 $ · Ajust. superficie −48 476 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 706 731 $ Poids 14 % |
| 12 | 347, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 719 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 703 162 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.