57 Chemin DOMAINE-MONTVILLAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 125 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 311 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548039572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
77043548039572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 660 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 647 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 559 289 $ Poids 44 % |
| 3 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 434 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −77 897 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 183 541 $ Poids 44 % |
| 4 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 641 m · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +80 904 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 785 615 $ Poids 41 % |
| 5 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 681 $ Poids 40 % |
| 6 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 613 866 $ Poids 35 % |
| 7 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 1 047 436 $ Poids 31 % |
| 8 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −53 217 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 978 488 $ Poids 26 % |
| 9 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 367 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 041 $ Poids 25 % |
| 10 | 204, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 169 $/m²) 123,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 890 034 $ Poids 22 % |
| 11 | 942, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-04-23 · 503 m · Vendu 639 000 $ (4 897 $/m²) 130,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +151 352 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 735 351 $ Poids 22 % |
| 12 | 345, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 707 500 $ (5 606 $/m²) 126,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 706 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 769 092 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.