92 Chemin DOMAINE-MONTVILLAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 133,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 500 $
Rôle antérieur 573 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548045279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
77043548045279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 960 m · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 600 091 $ Poids 66 % |
| 2 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 926 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 601 283 $ Poids 49 % |
| 3 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 747 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −38 053 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 223 385 $ Poids 47 % |
| 4 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 012 078 $ Poids 41 % |
| 5 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 671 147 $ Poids 31 % |
| 6 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −29 657 $ | 341 162 $ Poids 25 % |
| 7 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 814 201 $ Poids 22 % |
| 8 | 50, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-28 · 906 m · Vendu 610 000 $ (4 656 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 699 566 $ Poids 19 % |
| 9 | 17, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (7 329 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 029 866 $ Poids 19 % |
| 10 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +41 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 128 $ Poids 19 % |
| 11 | 942, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-04-23 · 828 m · Vendu 639 000 $ (4 897 $/m²) 130,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +151 352 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 795 481 $ Poids 18 % |
| 12 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −58 677 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 900 920 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.