88 Chemin DOMAINE-MONTVILLAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 125,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 528 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548046295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
77043548046295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 888 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 600 592 $ Poids 59 % |
| 2 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 601 937 $ Poids 59 % |
| 3 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 507 m · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +81 950 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 786 661 $ Poids 44 % |
| 4 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 699 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −76 554 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 191 259 $ Poids 39 % |
| 5 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −52 085 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 000 620 $ Poids 33 % |
| 6 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 033 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 495 207 $ Poids 31 % |
| 7 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 813 676 $ Poids 28 % |
| 8 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −34 006 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 673 908 $ Poids 27 % |
| 9 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 144 633 $ Poids 21 % |
| 10 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 1 470 946 $ Poids 19 % |
| 11 | 942, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-04-23 · 778 m · Vendu 639 000 $ (4 897 $/m²) 130,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +151 352 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 796 791 $ Poids 19 % |
| 12 | 50, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-28 · 934 m · Vendu 610 000 $ (4 656 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 700 893 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.