97 Chemin DOMAINE-MONTVILLAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 93,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 272 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548046855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
77043548046855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 451 m · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 675 768 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 885 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 647 904 $ Poids 67 % |
| 3 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 531 628 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 145 $ Poids 51 % |
| 5 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 522 898 $ Poids 29 % |
| 6 | 530, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 561 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 655 518 $ Poids 25 % |
| 7 | 70, Chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (5 884 $/m²) 106,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −39 423 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 584 907 $ Poids 15 % |
| 8 | 30, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 505 $/m²) 101 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 490 $ Poids 14 % |
| 9 | 1030, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 821 $/m²) 81,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 645 372 $ Poids 4 % |
| 10 | 104, Avenue Langlois, Saint-Sauveur 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (4 403 $/m²) 99,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 520 502 $ Poids 3 % |
| 11 | 141, rue des Monts, Saint-Sauveur 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 177 500 $ (1 824 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 810 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 217 831 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.