80 Chemin DOMAINE-MONTVILLAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 310 400 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 331,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 500 $
Rôle antérieur 820 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548047031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
923 500 $
Rôle antérieur
820 600 $
ID provincial
77043548047031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 561 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 767 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 083 767 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 686 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +124 637 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 425 106 $ Poids 56 % |
| 3 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 224 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 835 849 $ Poids 46 % |
| 4 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 765 m · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +175 056 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 512 029 $ Poids 42 % |
| 5 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 469 474 $ Poids 29 % |
| 6 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 943 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +97 073 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 967 100 $ Poids 27 % |
| 7 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +71 431 $ · Ajust. âge −62 540 $ | 718 060 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +70 119 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 1 075 463 $ Poids 9 % |
| 9 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −100 791 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 392 130 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.