85 Chemin DOMAINE-MONTVILLAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 842,4 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 331 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548047876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
77043548047876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 466 m · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 716 917 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 792 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 613 $ Poids 57 % |
| 3 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 993 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 537 599 $ Poids 57 % |
| 4 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 328 $ Poids 53 % |
| 5 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 854 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 968 $ Poids 49 % |
| 6 | 530, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2024-11-28 · 982 m · Vendu 565 000 $ (5 561 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 660 078 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 430 433 $ Poids 24 % |
| 8 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 746 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 679 341 $ Poids 23 % |
| 9 | 70, Chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (5 884 $/m²) 106,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 613 333 $ Poids 22 % |
| 10 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −67 333 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 960 506 $ Poids 17 % |
| 11 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 551 746 $ Poids 16 % |
| 12 | 30, Chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 505 $/m²) 101 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 585 069 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.