935 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 091 400 $
Unifamiliale · 7 664 $/m² · 142,4 m² · constr. 2018 · terrain 5 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 350 m²
Frontage
139 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 500 $
Rôle antérieur 538 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548102926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
752 100 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
77043548102926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 3 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 938 $ Poids 65 % |
| 2 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 718 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 415 $ Poids 64 % |
| 3 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 286 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +55 185 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 692 492 $ Poids 54 % |
| 4 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 958 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 045 188 $ Poids 53 % |
| 5 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +72 305 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 946 393 $ Poids 43 % |
| 6 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +86 868 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 291 457 $ Poids 34 % |
| 7 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 444 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 584 184 $ Poids 32 % |
| 8 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 1 156 570 $ Poids 30 % |
| 9 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 704 429 $ Poids 27 % |
| 10 | 345, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 707 500 $ (5 606 $/m²) 126,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 706 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 945 216 $ Poids 25 % |
| 11 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 605 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −55 785 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 830 982 $ Poids 25 % |
| 12 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 164 910 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.