2 Chemin ESCALADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 94,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679,1 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 280 400 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548103243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
77043548103243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 62 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 676 715 $ Poids 95 % |
| 2 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 371 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 555 030 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 557 $ Poids 44 % |
| 4 | 530, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2024-11-28 · 365 m · Vendu 565 000 $ (5 561 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 680 342 $ Poids 40 % |
| 5 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 421 920 $ Poids 19 % |
| 6 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 427 779 $ Poids 18 % |
| 7 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 578 518 $ Poids 15 % |
| 8 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 524 039 $ Poids 14 % |
| 9 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 499 949 $ Poids 13 % |
| 10 | 104, Avenue Langlois, Saint-Sauveur 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 403 $/m²) 99,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 539 823 $ Poids 12 % |
| 11 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 742 $ Poids 12 % |
| 12 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 531 934 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.