9 Chemin ESCALADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
893 100 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 171,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 361 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 200 $
Rôle antérieur 510 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548104277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
610 800 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
77043548104277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 745 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 075 771 $ Poids 58 % |
| 2 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 451 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −86 417 $ · Ajust. âge −151 300 $ | 1 689 268 $ Poids 53 % |
| 3 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 550 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 597 148 $ Poids 48 % |
| 4 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 534 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +67 790 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 797 579 $ Poids 43 % |
| 5 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 686 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 848 280 $ Poids 42 % |
| 6 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 214 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +128 485 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 440 922 $ Poids 41 % |
| 7 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 462 727 $ Poids 34 % |
| 8 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 952 054 $ Poids 29 % |
| 9 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 498 188 $ Poids 25 % |
| 10 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 883 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 181 117 $ Poids 24 % |
| 11 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 887 m · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +87 031 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 192 770 $ Poids 24 % |
| 12 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −39 328 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 926 444 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.