5 Chemin ESCALADE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 146,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,7 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 360 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548104663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
77043548104663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 588 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 739 333 $ Poids 68 % |
| 2 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 787 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 997 329 $ Poids 64 % |
| 3 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 168 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 323 522 $ Poids 63 % |
| 4 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 298 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +64 228 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 665 785 $ Poids 48 % |
| 5 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 855 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +85 240 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 907 328 $ Poids 44 % |
| 6 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 923 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +103 078 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 262 217 $ Poids 36 % |
| 7 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 541 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 557 522 $ Poids 36 % |
| 8 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 931 m · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 110 043 $ Poids 35 % |
| 9 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 686 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −47 727 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 793 540 $ Poids 28 % |
| 10 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 425 188 $ Poids 27 % |
| 11 | 345, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 850 m · Vendu 707 500 $ (5 606 $/m²) 126,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 706 $ · Ajust. superficie +56 342 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 910 161 $ Poids 26 % |
| 12 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −45 092 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 880 263 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.