30 Chemin DOMAINE-MONTVILLAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 154 400 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 179,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936,9 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 600 $
Rôle antérieur 725 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548110450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
697 500 $
Rôle antérieur
725 700 $
ID provincial
77043548110450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 518 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 091 482 $ Poids 49 % |
| 2 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 416 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 561 624 $ Poids 48 % |
| 3 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 929 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −48 844 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 700 141 $ Poids 45 % |
| 4 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 579 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 798 309 $ Poids 43 % |
| 5 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +75 952 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 1 012 674 $ Poids 33 % |
| 6 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −81 385 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 300 849 $ Poids 28 % |
| 7 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2024-04-18 · 416 m · Vendu 900 000 $ (5 389 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 055 776 $ Poids 21 % |
| 8 | 125, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (8 989 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +80 006 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 815 288 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 138 809 $ Poids 21 % |
| 10 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 736 965 $ Poids 20 % |
| 11 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −69 851 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 104 921 $ Poids 19 % |
| 12 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 529 199 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.