29 Chemin DOMAINE-MONTVILLAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 289,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 429,7 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 497 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548110887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
77043548110887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 197 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 991 716 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 510 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 317 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 682 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 759 311 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 683 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 882 808 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +58 808 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 395 781 $ Poids 52 % |
| 6 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −62 540 $ | 668 857 $ Poids 30 % |
| 7 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 517 350 $ Poids 27 % |
| 8 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +64 378 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 159 448 $ Poids 20 % |
| 9 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 145 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 296 645 $ Poids 15 % |
| 10 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 767 719 $ Poids 10 % |
| 11 | 258, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 164 100 $ (654 $/m²) 251,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 483 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 190 656 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 1 008 040 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.