15 Chemin DOMAINE-MONTVILLAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 164,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 945 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 291 700 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548111106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
77043548111106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 411 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 366 $ Poids 52 % |
| 2 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 947 504 $ Poids 49 % |
| 3 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 105 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +100 729 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 362 166 $ Poids 48 % |
| 4 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 579 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 754 970 $ Poids 44 % |
| 5 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 804 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +54 010 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 708 799 $ Poids 43 % |
| 6 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 770 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −115 536 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 633 449 $ Poids 38 % |
| 7 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 766 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 018 234 $ Poids 27 % |
| 8 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2024-04-18 · 411 m · Vendu 900 000 $ (5 389 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 017 513 $ Poids 23 % |
| 9 | 125, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (8 989 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 715 213 $ Poids 23 % |
| 10 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 419 233 $ Poids 22 % |
| 11 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +67 481 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 1 064 619 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 961 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 461 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.