21 Chemin DOMAINE-MONTVILLAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 131,7 m² · terrain 3 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,6 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 388 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548111541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
77043548111541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 388 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 182 $ Poids 70 % |
| 2 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 164 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −47 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 036 $ Poids 58 % |
| 3 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 869 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 133 $ Poids 54 % |
| 4 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 904 $ Poids 48 % |
| 5 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +42 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 984 $ Poids 37 % |
| 6 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 938 $ Poids 36 % |
| 7 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −65 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 967 $ Poids 32 % |
| 8 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 775 $ Poids 27 % |
| 9 | 204, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-08-23 · 778 m · Vendu 760 000 $ (6 169 $/m²) 123,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 300 $ Poids 26 % |
| 10 | 345, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 707 500 $ (5 606 $/m²) 126,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 706 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 623 $ Poids 26 % |
| 11 | 942, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-04-23 · 260 m · Vendu 639 000 $ (4 897 $/m²) 130,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +151 352 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 290 $ Poids 24 % |
| 12 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −37 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 379 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.