945 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 131,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 254 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548111709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
77043548111709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 375 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 646 $ Poids 70 % |
| 2 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 106 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −47 007 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 214 431 $ Poids 58 % |
| 3 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 822 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 616 702 $ Poids 56 % |
| 4 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 567 $ Poids 51 % |
| 5 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 055 915 $ Poids 40 % |
| 6 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −64 634 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 840 063 $ Poids 35 % |
| 7 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 575 920 $ Poids 32 % |
| 8 | 345, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 707 500 $ (5 606 $/m²) 126,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 706 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 788 434 $ Poids 28 % |
| 9 | 204, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-08-23 · 739 m · Vendu 760 000 $ (6 169 $/m²) 123,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 896 117 $ Poids 26 % |
| 10 | 942, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-04-23 · 183 m · Vendu 639 000 $ (4 897 $/m²) 130,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +151 352 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 739 464 $ Poids 25 % |
| 11 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −36 578 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 951 510 $ Poids 24 % |
| 12 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 004 530 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.