939 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 85,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 175 100 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548112362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
77043548112362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 39 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 220 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 046 $ Poids 84 % |
| 2 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 490 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 475 164 $ Poids 69 % |
| 3 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 986 m · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −56 842 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 870 $ Poids 31 % |
| 4 | 530, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2024-11-28 · 481 m · Vendu 565 000 $ (5 561 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −44 766 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 596 549 $ Poids 24 % |
| 5 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 281 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 393 $ Poids 15 % |
| 6 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 588 $ Poids 13 % |
| 7 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 503 340 $ Poids 12 % |
| 8 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 365 004 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 251 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 493 $ Poids 11 % |
| 10 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 510 566 $ Poids 9 % |
| 11 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 451 956 $ Poids 9 % |
| 12 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 543 468 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.