946 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 7 766 $/m² · 92,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 441,5 m²
Frontage
136,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 393 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548112708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
77043548112708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 209 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 747 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 517 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 401 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 998 m · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 234 $ Poids 47 % |
| 4 | 530, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2024-11-28 · 509 m · Vendu 565 000 $ (5 561 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 705 578 $ Poids 35 % |
| 5 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 260 $ Poids 22 % |
| 6 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 172 $ Poids 15 % |
| 7 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 807 $ Poids 13 % |
| 8 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 665 $ Poids 13 % |
| 9 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 519 719 $ Poids 11 % |
| 10 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 540 967 $ Poids 10 % |
| 11 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 164 $ Poids 10 % |
| 12 | 104, Avenue Langlois, Saint-Sauveur 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 403 $/m²) 99,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 554 955 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.