942 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 130,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 345 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548113254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
77043548113254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 596 150 $ Poids 73 % |
| 2 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 944 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 806 924 $ Poids 61 % |
| 3 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 686 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 666 716 $ Poids 60 % |
| 4 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 88 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −53 274 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 208 163 $ Poids 56 % |
| 5 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 135 946 $ Poids 48 % |
| 6 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 880 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −68 804 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 895 368 $ Poids 37 % |
| 7 | 345, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 937 m · Vendu 707 500 $ (5 606 $/m²) 126,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 706 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −31 837 $ | 823 422 $ Poids 32 % |
| 8 | 204, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-08-23 · 616 m · Vendu 760 000 $ (6 169 $/m²) 123,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 956 398 $ Poids 29 % |
| 9 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −40 993 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 1 005 920 $ Poids 28 % |
| 10 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 760 462 $ Poids 25 % |
| 11 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 798 613 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 595 121 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.