33 Chemin DOMAINE-MONTVILLAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 149,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 346 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548120264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
77043548120264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 255 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 293 223 $ Poids 61 % |
| 2 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 965 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 665 195 $ Poids 51 % |
| 3 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 892 485 $ Poids 46 % |
| 4 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 499 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 312 $ Poids 40 % |
| 5 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 342 $ Poids 33 % |
| 6 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 664 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −41 116 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 152 $ Poids 32 % |
| 7 | 47, chemin de l'Orge, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 549 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 070 957 $ Poids 27 % |
| 8 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +95 854 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 825 942 $ Poids 27 % |
| 9 | 125, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 934 m · Vendu 1 450 000 $ (8 989 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −53 038 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 624 244 $ Poids 24 % |
| 10 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 007 008 $ Poids 23 % |
| 11 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +116 379 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 144 218 $ Poids 22 % |
| 12 | 879, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 470 265 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.