37 Chemin DOMAINE-MONTVILLAR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 191,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 308 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548120482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
77043548120482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 335 m · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 491 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 071 509 $ Poids 61 % |
| 2 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 075 249 $ Poids 60 % |
| 3 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 939 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 758 378 $ Poids 47 % |
| 4 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 519 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 187 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 897 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie −61 111 $ · Ajust. âge −35 544 $ | 1 002 760 $ Poids 37 % |
| 6 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −46 344 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 335 890 $ Poids 34 % |
| 7 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 683 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +45 661 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 809 928 $ Poids 34 % |
| 8 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +112 886 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 017 583 $ Poids 24 % |
| 9 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 134 183 $ Poids 23 % |
| 10 | 125, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 906 m · Vendu 1 450 000 $ (8 989 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +135 741 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 805 773 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (6 628 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +69 589 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 179 900 $ Poids 17 % |
| 12 | 31, chemin des Outardes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 486 $/m²) 176,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 722 386 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.