955 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 420 300 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 240,8 m² · constr. 2019 · terrain 6 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 895,1 m²
Frontage
259,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 500 $
Rôle antérieur 733 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548123582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
888 900 $
Rôle antérieur
733 800 $
ID provincial
77043548123582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 338 m · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 359 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 2 572 359 $ Poids 87 % |
| 2 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 937 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 692 894 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 364 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 777 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 119 223 $ Poids 50 % |
| 4 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 721 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −104 958 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 423 511 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −73 852 $ · Ajust. âge +80 575 $ | 1 490 196 $ Poids 44 % |
| 6 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 911 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +53 880 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 254 851 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 835 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −46 797 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 964 305 $ Poids 41 % |
| 8 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 954 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge +34 397 $ | 709 644 $ Poids 31 % |
| 9 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +92 971 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 475 206 $ Poids 31 % |
| 10 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 401 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 453 401 $ Poids 30 % |
| 11 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 769 $ Poids 27 % |
| 12 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 239 833 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.