Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
335 800 $
Terrain · terrain 1 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
58 600 $
Rôle antérieur 19 400 $ +202.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548125821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3452475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
77043548125821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 12 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 584 m · Vendu 1 513 281 $ Ajust. marché +140 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 653 505 $ Poids 49 % |
| 2 | rue de Belle-Plagne, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 441 m · Vendu 430 966 $ Ajust. marché +22 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 703 $ Poids 46 % |
| 3 | 205, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 35 % |
| 4 | 717, chemin des Éperviers, Piedmont 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 072 $ Poids 18 % |
| 5 | 736, chemin des Éperviers, Piedmont 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 18 % |
| 6 | 732, chemin des Éperviers, Piedmont 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 910 $ Poids 17 % |
| 7 | 713, chemin des Éperviers, Piedmont 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 497 500 $ Ajust. marché +46 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 544 $ Poids 17 % |
| 8 | 112, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 17 % |
| 9 | 745, Chemin des Éperviers, Piedmont 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 17 % |
| 10 | 747, Chemin des Éperviers, Piedmont 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 16 % |
| 11 | allée des Morzine, Saint-Sauveur 2024-05-27 · 628 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 16 % |
| 12 | 755, chemin des Éperviers, Piedmont 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 073 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.