106 Allée SHANTI · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 970 100 $
Unifamiliale · 8 819 $/m² · 223,4 m² · constr. 2021 · terrain 10 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 625,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 605 700 $
Rôle antérieur 1 285 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548150979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 900 $
Valeur bâtiment
1 101 800 $
Rôle antérieur
1 285 600 $
ID provincial
77043548150979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 7 m · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 925 m · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 406 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 400 406 $ Poids 54 % |
| 3 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 643 925 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 826 m · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −121 445 $ · Ajust. âge +95 225 $ | 1 457 253 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 214 266 $ Poids 37 % |
| 6 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +159 214 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 2 068 399 $ Poids 30 % |
| 7 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 045 $ Poids 29 % |
| 8 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 490 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 261 135 $ Poids 23 % |
| 9 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 209 462 $ Poids 18 % |
| 10 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −64 183 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 215 888 $ Poids 13 % |
| 11 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 770 686 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Sauveur 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (9 108 $/m²) 208,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +67 402 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 2 377 347 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.