503 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 715 100 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 424 m² · constr. 2019 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 775 200 $
Rôle antérieur 1 191 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548202401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 000 $
Valeur bâtiment
1 325 200 $
Rôle antérieur
1 191 200 $
ID provincial
77043548202401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 917 124 $ Poids 44 % |
| 2 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 419 770 $ Poids 21 % |
| 3 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 812 m · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +62 243 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 747 664 $ Poids 20 % |
| 4 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 741 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 473 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 093 973 $ Poids 17 % |
| 5 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +175 111 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 114 756 $ Poids 13 % |
| 6 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +258 599 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 468 599 $ Poids 11 % |
| 7 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +129 014 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 500 448 $ Poids 10 % |
| 8 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 88 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +156 350 $ · Ajust. âge +34 397 $ | 899 916 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 884 719 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 224 852 $ Poids 4 % |
| 11 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +123 579 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 812 938 $ Poids 4 % |
| 12 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 485 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 520 071 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.