700 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 787 600 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 337,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 859 800 $
Rôle antérieur 1 531 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548211874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 200 $
Valeur bâtiment
1 233 600 $
Rôle antérieur
1 531 600 $
ID provincial
77043548211874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 762 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 559 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 955 559 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 019 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 243 519 $ Poids 43 % |
| 3 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 944 293 $ Poids 34 % |
| 4 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +139 523 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 589 617 $ Poids 28 % |
| 5 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −140 934 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 624 143 $ Poids 22 % |
| 6 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +106 401 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 091 853 $ Poids 17 % |
| 7 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 931 m · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −90 358 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 519 438 $ Poids 14 % |
| 8 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 345 655 $ Poids 13 % |
| 9 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 728 963 $ Poids 11 % |
| 10 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 232 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 053 232 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.