511 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 125 400 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 231,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 300 $
Rôle antérieur 594 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548212102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
77043548212102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 0 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 915 $ Poids 99 % |
| 2 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 293 084 $ Poids 52 % |
| 3 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +52 861 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 227 633 $ Poids 43 % |
| 4 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +63 603 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 979 413 $ Poids 42 % |
| 5 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 365 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +195 377 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 944 362 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +65 560 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 447 795 $ Poids 38 % |
| 7 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 21 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −45 151 $ · Ajust. âge −25 016 $ | 639 001 $ Poids 37 % |
| 8 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 877 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +100 299 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 039 822 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +76 167 $ | 1 206 837 $ Poids 35 % |
| 10 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 557 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −49 161 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 125 909 $ Poids 33 % |
| 11 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 922 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +82 190 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 876 430 $ Poids 31 % |
| 12 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 893 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +103 165 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 037 148 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.