520 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 442 600 $
Unifamiliale · 7 698 $/m² · 187,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 200 $
Rôle antérieur 1 148 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548213200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 000 $
Valeur bâtiment
984 200 $
Rôle antérieur
1 148 400 $
ID provincial
77043548213200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 811 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 038 751 $ Poids 66 % |
| 2 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 433 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 917 122 $ Poids 64 % |
| 3 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 828 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 036 047 $ Poids 54 % |
| 4 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 857 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +67 590 $ | 876 247 $ Poids 54 % |
| 5 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 913 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 853 320 $ Poids 54 % |
| 6 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 856 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +66 552 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 071 556 $ Poids 53 % |
| 7 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 963 552 $ Poids 53 % |
| 8 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 186 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +100 674 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 188 371 $ Poids 51 % |
| 9 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 962 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 525 193 $ Poids 50 % |
| 10 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 606 $ Poids 49 % |
| 11 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 985 085 $ Poids 49 % |
| 12 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 955 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 768 230 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.