655 Chemin LOUIS-DUFOUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
628 100 $
Autre · constr. 1985 · terrain 1 025 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 497,8 m²
Frontage
—
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
36 250 000 $
Rôle antérieur 35 649 900 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548246696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
816810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 568 000 $
Valeur bâtiment
24 682 000 $
Rôle antérieur
35 649 900 $
ID provincial
77043548246696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 568 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 406 415 $ Poids 60 % |
| 2 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 578 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 742 088 $ Poids 59 % |
| 3 | 554, chemin du Skieur, Piedmont 2026-04-16 · 620 m · Vendu 405 000 $ (4 010 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 417 392 $ Poids 57 % |
| 4 | 181, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 662 m · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 620 381 $ Poids 56 % |
| 5 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 713 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 523 935 $ Poids 54 % |
| 6 | 527, chemin du Skieur, Piedmont 2026-02-27 · 657 m · Vendu 401 500 $ (5 671 $/m²) 70,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 441 $ Poids 54 % |
| 7 | 745, Chemin des Éperviers, Piedmont 2026-07-10 · 763 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 736, chemin des Éperviers, Piedmont 2026-05-29 · 746 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 54 % |
| 9 | 260, chemin Alpin, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 621 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 983 $ Poids 54 % |
| 10 | 732, chemin des Éperviers, Piedmont 2026-04-28 · 746 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 910 $ Poids 53 % |
| 11 | 735, chemin des Trois-Vilages, Piedmont 2026-07-10 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 579 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 526 500 $ Poids 53 % |
| 12 | 717, chemin des Éperviers, Piedmont 2026-02-16 · 685 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 072 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.