90 Avenue SAINT-DENIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
751 200 $
Autre · 4 929 $/m² · 152,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 568 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548304964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
815330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 900 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
77043548304964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 156 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 840 570 $ Poids 83 % |
| 2 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 498 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 910 108 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, avenue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 96 m · Vendu 650 000 $ (3 973 $/m²) 163,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 981 $ Poids 77 % |
| 4 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 297 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 655 227 $ Poids 69 % |
| 5 | 156, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-09-10 · 270 m · Vendu 365 000 $ (2 616 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 410 223 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 585 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +28 386 $ | 350 646 $ Poids 66 % |
| 7 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 607 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 102 307 $ Poids 66 % |
| 8 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 681 200 $ Poids 63 % |
| 9 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 635 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 667 184 $ Poids 63 % |
| 10 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 556 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 754 221 $ Poids 63 % |
| 11 | 181, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 926 m · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 720 421 $ Poids 60 % |
| 12 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 440 790 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.