7 Rue DONAT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 106,1 m² · constr. 1954 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 294 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548309254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
77043548309254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 108 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 034 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 55 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 140 $ Poids 96 % |
| 3 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 44 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 517 $ Poids 93 % |
| 4 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 279 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 459 $ Poids 87 % |
| 5 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 168 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 766 $ Poids 85 % |
| 6 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 556 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −43 134 $ | 819 233 $ Poids 80 % |
| 7 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 149 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 456 111 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 346 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 605 342 $ Poids 73 % |
| 9 | 35, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-08-14 · 140 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 416 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 617 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 608 586 $ Poids 70 % |
| 11 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 767 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 426 583 $ Poids 70 % |
| 12 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 198 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 409 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.