111 Avenue SAINT-DENIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 163,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 420 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548313094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
77043548313094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 443 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 834 331 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 248 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 013 $ Poids 79 % |
| 3 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 98 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +58 308 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 768 684 $ Poids 66 % |
| 4 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 976 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 417 386 $ Poids 65 % |
| 5 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 805 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 149 $ Poids 63 % |
| 6 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 343 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −56 782 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 808 365 $ Poids 58 % |
| 7 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 517 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 941 $ Poids 57 % |
| 8 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 749 $ Poids 56 % |
| 9 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 779 497 $ Poids 55 % |
| 10 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 629 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 593 130 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 467 $ Poids 55 % |
| 12 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 595 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +64 106 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 137 502 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.