119 Avenue SAINT-DENIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 118,2 m² · constr. 1940 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 241 000 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548313221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
77043548313221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 110 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 561 543 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 622 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −29 014 $ | 288 889 $ Poids 78 % |
| 3 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 156 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 886 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 378 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 427 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 174 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 580 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 436 961 $ Poids 70 % |
| 7 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 157 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 503 167 $ Poids 68 % |
| 8 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 820 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 418 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 841 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 493 400 $ Poids 63 % |
| 10 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 722 128 $ Poids 61 % |
| 11 | 131, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-29 · 358 m · Vendu 622 000 $ (5 568 $/m²) 111,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 633 481 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 672 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 884 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.