110 Avenue SAINT-DENIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 105,9 m² · constr. 1936 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 234 400 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548314300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
77043548314300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 33 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 585 $ Poids 86 % |
| 2 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 135 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 531 075 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 592 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 682 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 584 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 068 $ Poids 80 % |
| 5 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 225 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 475 492 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 591 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 012 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 372 $ Poids 76 % |
| 8 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 419 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 633 $ Poids 76 % |
| 9 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 780 $ Poids 75 % |
| 10 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 99 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 422 $ Poids 74 % |
| 11 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 634 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −29 014 $ | 273 209 $ Poids 72 % |
| 12 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 550 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 455 668 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.