308 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 112,4 m² · constr. 2008 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 277 500 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548314783603080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
77043548314783603080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 133 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 657 156 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 545 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 165 $ Poids 84 % |
| 3 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 215 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 539 076 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 685 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 339 523 $ Poids 76 % |
| 5 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 477 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 604 928 $ Poids 75 % |
| 6 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 245 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 567 157 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 567 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 585 $ Poids 74 % |
| 8 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 546 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 557 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 559 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 652 $ Poids 72 % |
| 10 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 192 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 726 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 992 $ Poids 67 % |
| 12 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 975 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 547 397 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.