314 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 100,5 m² · constr. 2009 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 293 600 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548314825603140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
77043548314825603140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 555 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 300 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 548 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 953 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 530 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 473 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 721 $ Poids 80 % |
| 5 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 144 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 568 117 $ Poids 80 % |
| 6 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 526 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 928 $ Poids 78 % |
| 7 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 142 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 627 679 $ Poids 73 % |
| 8 | 303, Croissant des Neiges, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 259 m · Vendu 481 500 $ (4 500 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 617 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +31 298 $ | 542 789 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 498 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 533 513 $ Poids 72 % |
| 10 | 35, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-08-14 · 429 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 818 $ Poids 70 % |
| 11 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 839 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 466 207 $ Poids 70 % |
| 12 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 503 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 578 753 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.