320 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 126,6 m² · constr. 2009 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 328 500 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548314825603200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
77043548314825603200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 117 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −32 339 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 777 362 $ Poids 78 % |
| 2 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 673 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 529 521 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 889 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 428 $ Poids 68 % |
| 4 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 142 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 692 330 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 718 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 862 $ Poids 66 % |
| 6 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 707 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 357 624 $ Poids 64 % |
| 7 | 149, rue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 225 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 571 589 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 530 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 963 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 015 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 949 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 577 863 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 686 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +28 386 $ | 324 565 $ Poids 57 % |
| 11 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 503 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 641 975 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 729 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 602 127 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.