219 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
536 000 $
Autre · 3 607 $/m² · 148,6 m² · constr. 1968 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 309 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548317577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
817139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
77043548317577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 446 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 711 385 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 462 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 638 058 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, Paul street, Saint-Sauveur 2026-03-03 · 745 m · Vendu 485 000 $ (3 039 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 464 101 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 557 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 957 523 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, avenue St-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 430 m · Vendu 650 000 $ (3 973 $/m²) 163,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 660 932 $ Poids 66 % |
| 6 | 156, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-09-10 · 568 m · Vendu 365 000 $ (2 616 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 227 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 682 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 450 155 $ Poids 64 % |
| 8 | 19-21, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 978 m · Vendu 431 000 $ (2 858 $/m²) 150,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 444 066 $ Poids 64 % |
| 9 | 30-32, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-08-22 · 659 m · Vendu 600 000 $ (4 090 $/m²) 146,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 608 431 $ Poids 63 % |
| 10 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 803 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −38 844 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 793 585 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 762 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −19 870 $ | 298 549 $ Poids 62 % |
| 12 | 26-28, rue Robert, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 641 m · Vendu 325 000 $ (2 121 $/m²) 153,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 351 892 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.