217 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
825 400 $
Autre · 2 586 $/m² · 319,2 m² · constr. 1981 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
956 900 $
Rôle antérieur 833 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548317734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
817141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
833 200 $
ID provincial
77043548317734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 381 m · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 848 202 $ Poids 82 % |
| 2 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 470 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 684 951 $ Poids 70 % |
| 3 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 101 710 $ Poids 55 % |
| 4 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 810 390 $ Poids 49 % |
| 5 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 458 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 914 458 $ Poids 48 % |
| 6 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −44 997 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 159 687 $ Poids 38 % |
| 7 | 656, chemin des Bouleaux, Piedmont 2025-01-20 · 826 m · Vendu 470 000 $ (1 757 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 631 420 $ Poids 25 % |
| 8 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 547 $ Poids 16 % |
| 9 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +56 844 $ · Ajust. âge −62 540 $ | 703 473 $ Poids 15 % |
| 10 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +171 170 $ · Ajust. âge −154 171 $ | 1 865 189 $ Poids 11 % |
| 11 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 818 050 $ Poids 9 % |
| 12 | 29, Rue de la Marquise, Saint-Sauveur 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 1 017 500 $ (3 847 $/m²) 264,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 002 $ · Ajust. superficie +105 212 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 1 343 365 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.