215 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
805 200 $
Autre · 3 937 $/m² · 204,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 900 $
Rôle antérieur 946 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548317856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
821 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
946 800 $
ID provincial
77043548317856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue de la Gare, Saint-Sauveur 2025-08-21 · 455 m · Vendu 1 000 000 $ (5 348 $/m²) 187 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +46 791 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 229 367 $ Poids 62 % |
| 2 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 744 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 903 545 $ Poids 62 % |
| 3 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 955 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +58 620 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 304 365 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 619 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −40 246 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 901 957 $ Poids 56 % |
| 5 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 724 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 767 424 $ Poids 55 % |
| 6 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 735 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 896 978 $ Poids 52 % |
| 7 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 960 202 $ Poids 52 % |
| 8 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 811 673 $ Poids 50 % |
| 9 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 572 215 $ Poids 48 % |
| 10 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 948 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 447 $ Poids 47 % |
| 11 | 161, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 759 m · Vendu 665 000 $ (3 012 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 380 $ Poids 47 % |
| 12 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 759 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +67 961 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 789 741 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.