130 Avenue SAINT-DENIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 151 900 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 237,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 300 $
Rôle antérieur 704 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548322549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
658 900 $
Rôle antérieur
704 100 $
ID provincial
77043548322549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 593 483 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 927 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 959 898 $ Poids 54 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 065 023 $ Poids 43 % |
| 4 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +77 877 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 1 023 192 $ Poids 34 % |
| 5 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 690 307 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 180 $ Poids 30 % |
| 7 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 328 076 $ Poids 29 % |
| 8 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −64 505 $ · Ajust. âge −204 750 $ | 2 713 410 $ Poids 28 % |
| 9 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 904 235 $ Poids 27 % |
| 10 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −37 279 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 668 763 $ Poids 27 % |
| 11 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −44 414 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 1 969 167 $ Poids 25 % |
| 12 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +65 336 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 034 613 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.