279 Chemin NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 139,8 m² · constr. 1983 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 331 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548323063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
77043548323063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 0 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 201 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 664 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 492 399 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 689 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +1 419 $ | 310 942 $ Poids 68 % |
| 4 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 688 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 062 712 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 982 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 469 010 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 838 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 626 848 $ Poids 60 % |
| 7 | 450, chemin des Fauvettes, Piedmont 2025-08-28 · 763 m · Vendu 234 418 $ (1 685 $/m²) 139,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 357 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +7 033 $ | 261 398 $ Poids 60 % |
| 8 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 598 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 222 $ Poids 57 % |
| 9 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 724 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 573 394 $ Poids 57 % |
| 10 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 515 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −62 749 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 769 681 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, avenue Au Pied de la Côte, Saint-Sauveur 2025-05-15 · 687 m · Vendu 485 000 $ (3 454 $/m²) 140,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 522 455 $ Poids 53 % |
| 12 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 845 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.